兔_八姐

* J; @& {# x; S3 s/ Z
  ^6 S, m6 z+ Q4 u7 {" W0 z
樓主14年年底買了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當(dāng)時(shí)整個(gè)流程辦下來(lái)都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證?，F(xiàn)在想出售，被中介告知，沒(méi)法賣了，無(wú)法辦理過(guò)戶，原因是：土地性質(zhì)是集體。7 n9 G( {: A2 I( S4 g1 q* b" J! @
這是為什么？不合法的話為什么會(huì)有房產(chǎn)證？有房產(chǎn)證不就可以正常辦理各手續(xù)嗎？
; P- w# p+ U6 ~" e; d1 l這成小產(chǎn)權(quán)房了？？
, l" O7 u) I- q4 O8 m8 o" h& a  t8 Z7 _+ v: Q) |/ m

生活點(diǎn)點(diǎn)開

回復(fù) 兔_八姐 的帖子
8 C3 E8 G$ l, S& Y3 b& z6 R9 p4 S4 \/ n' ]5 j3 O: \' C
這個(gè)要問(wèn)下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是這樣，我們現(xiàn)在住的房子是婆婆單位房改房，離章丘比較好的公立幼兒園只有一條馬路之隔，牽扯到需要我們倆口子的房產(chǎn)證才能報(bào)名上學(xué)，婆婆就想過(guò)戶到我們名下，但是過(guò)不了，找到房管局長(zhǎng)問(wèn)了，也沒(méi)有用
來(lái)自[媽媽網(wǎng)Android版]

乖鬧鬧0809

兔_八姐 發(fā)表于 2016-10-8 16:16
( C. i0 b8 k" h6 U2 h樓主14年年底買了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當(dāng)時(shí)整個(gè)流程辦下來(lái)都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證?，F(xiàn)在想出售 ...

: X& K* c1 N+ W+ l+ U% c# r* n  h
從哪里可以看到土地性質(zhì)？我也想賣房改房呢，好擔(dān)心

兔_八姐

回復(fù) 兔_八姐 的帖子* ?0 y3 p: U" Q+ ?
0 x! [3 G* F% u6 r
天橋區(qū)打這個(gè)：什么科長(zhǎng)的電話：85559920

閃耀的心

當(dāng)時(shí)買的時(shí)候怎么能過(guò)戶啊

兔_八姐

回復(fù) 閃耀的心 的帖子1 _$ L2 d8 A' u( A
* P5 `/ p" e  D" W, t  T. `
某局回復(fù)是：政策的問(wèn)題，現(xiàn)在是兩證合一，這個(gè)樓是集體土地性質(zhì)。雖有房產(chǎn)證但現(xiàn)在不能過(guò)戶了。
+ k5 d/ ~0 o4 a' a0 x. ^$ x為**交了各種稅，還是銀行商貸的，搞了半天我買了個(gè)小產(chǎn)權(quán)啊。KAO

恬恬寶貝122

我家也是石橋小區(qū)，這事我們也聽說(shuō)了，那再買一套，算二套不，要是還算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回復(fù) 兔_八姐 的帖子
+ B- j' p' y* J3 J# ]! a4 C
) ?4 V# l8 t3 S現(xiàn)：窯頭小區(qū)，荷香村，石橋小區(qū)，黃崗村，臧家屯，新沙小區(qū)，南沙，閆千戶，匡山，黃屯，孔村，祝甸。統(tǒng)統(tǒng)不可以了。

閃耀的心

親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點(diǎn)不放心了呢

mainzs

估計(jì)交一點(diǎn)出讓金就可以了，有一些房改房，原來(lái)沒(méi)有土地證的，交的是房款的1%

老實(shí)魚

6月份以前過(guò)戶不查土地證，不查土地性質(zhì)，有房產(chǎn)證就能過(guò)戶~~~現(xiàn)在不行了，過(guò)戶要查土地性質(zhì)~~

樂(lè)兒Angel

我家也是房改房，給國(guó)土局打電話問(wèn)的土地性質(zhì)是國(guó)有土地，是不是可以正常過(guò)戶？

老實(shí)魚

閃耀的心 發(fā)表于 2016-11-7 09:30' N* @7 s( t& q% J! z
親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點(diǎn)不放心了呢 ...

+ \9 h0 B, n5 X0 r2 \1 c' Z
今天剛聽說(shuō)，是房改房就能過(guò)戶，就是老房本上有房改房字樣~~~你可以打房管局電話82077114問(wèn)一下~~~~

黃家豆芽

回復(fù) 兔_八姐 的帖子
8 ?7 d: A5 M8 s( Z
2 G/ ?- Y+ G( e/ |) D那就一直不能賣了？？如果以后拆遷怎么辦？有什么說(shuō)法？

cici1212121212

房改房大部分都是集體土地，交土地出讓金啊