閃耀的心

最近在看二手房子，看了幾個(gè)單位房子，是房改房，說(shuō)是有土地出讓金1%,對(duì)這方面也不懂，別交了錢(qián)將來(lái)影響自己的利益，對(duì)于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

楊夢(mèng)珂

就是這個(gè)房子以前沒(méi)有辦理土地證，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合成一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，交這個(gè)錢(qián)是補(bǔ)以前沒(méi)有辦理土地證的錢(qián)。

參參媽

都得交  正常辦理就好了

閃耀的心

謝謝大家，十分感謝

黃家豆芽

回復(fù) 閃耀的心 的帖子
* E+ s$ p) ~% }( _# b* l& ~6 o
1 q8 V' ?7 W, E$ {3 C2 Y% Y我買(mǎi)也交了，，

老實(shí)魚(yú)

房改房基本都有土地出讓金，主要看土地性質(zhì)，劃撥用地的都必須交，有些商品房也需要交（沒(méi)有交過(guò)土地出讓金的），現(xiàn)在二證合一，過(guò)戶需要落實(shí)土地性質(zhì)，原來(lái)過(guò)戶不看有沒(méi)有土地證
4 d; Q4 S1 G# [' X$ R3 U
5 ]) F5 [+ b! H1 D( {* _5 Z/ p房改房出售需要重新測(cè)繪，一般都會(huì)比原來(lái)房產(chǎn)證測(cè)大，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)一般是虛線，或者顯示半陽(yáng)，算了一半的面積，也有測(cè)繪小了的，這種幾率比較小+ E0 ]  O4 C; M7 D

8 ^, i' c$ B$ X. ^1 D5 V* c其他沒(méi)有什么**的~~~

閃耀的心

回復(fù) 老實(shí)魚(yú) 的帖子6 R6 g* f5 g+ Z; X" [3 [

5 K' I. U/ E( b& Y, S是不是過(guò)戶的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒(méi)法過(guò)戶了嗎？我們?cè)诮挥喗鹎澳茏约翰榭赐恋匦再|(zhì)嗎？萬(wàn)一交了定金再過(guò)不了戶就麻煩了

老實(shí)魚(yú)

閃耀的心 發(fā)表于 2016-12-1 11:41
4 a. [' w2 y% z, ^' O回復(fù) 老實(shí)魚(yú) 的帖子
, P$ G7 j( L/ P5 }
6 x6 j! A" H7 l# O  h是不是過(guò)戶的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒(méi)法過(guò)戶了嗎？我們?cè)诮挥喗?...

/ V5 N! I3 |; [5 C- c5 L
目前我知道的荷香村，臧家屯，仁豐后街，閆千戶，老屯，匡山有些房子過(guò)不了戶
2 Z+ e+ D/ d3 k2 V, l
; {, ^6 h2 T8 E3 \" X我同事就買(mǎi)了套老屯的房子，去房管局查檔沒(méi)查到，房管局給開(kāi)一個(gè)什么單子，去房子所屬區(qū)的土地資源局查的，然后查了沒(méi)事，可以過(guò)戶~(yú)~5 L' H7 g7 y& w7 N

9 ?' y  M( E: W不放心就寫(xiě)到合同里，真碰上了，都不違約~~~