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媽豆
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發(fā)表于 2021-5-10 10:06 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
hi~媽網(wǎng),好多年不見,我又殺回來了。4 }  Z2 A! {! e' n1 O5 V
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2015年的時候在媽網(wǎng)留下了裝修我家那個小小學(xué)區(qū)房的日記,在這幾年里,一家五口一直居住在里面,房子雖然小,但感覺越住越舒服。有的時候就會想,如果當(dāng)初沒有下決心好好收拾這房子,我這幾年和未來的日子將過得多么悲催。) R  ^+ P. E5 n) N
尤其是衛(wèi)生間的改造,真的是神來之筆,好用到會感動。
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$ c7 g' M& \2 {6 Z( C3 n帖子回顧:http://kayaknobhill.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469) |# {+ n) v; f

4 q" ?) W" h. k+ x( n如果總結(jié)一下當(dāng)年裝修在后期的使用中有哪些遺憾,我覺得應(yīng)該是這些:
* ]! o" W- t9 V4 m0 C1. 當(dāng)年為了節(jié)約成本,電路幾乎沒做改動,導(dǎo)致后期使用過程中兩個臥室的電源不夠用,只能接插排,不太舒服。, R$ w; z  ]# Y4 R1 r
2. 還是為了省錢,暖氣沒動,管道和暖氣片對小空間的使用影響還是挺大的,尤其是我愛折騰,總是在尋求更優(yōu)的家居格局,后期也新進(jìn)了不少小物件試圖讓生活更舒適,但暖氣管道和暖氣片卻直接影響了大件家具幾乎無法移位,喪失了格局大變動的可能性。% Y/ s+ S9 k; {( f, S
3. 沒有做定制家具,全部買的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不過當(dāng)年定制家具好像也不怎么流行。

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時隔六年,我又準(zhǔn)備再折騰一回,將為老人購買的一套房子裝修一下,還是老舊二手房,還是老伙伴好一佳裝飾,還是同六年前一樣心里沒底,但不變的是對成果充滿信心,充滿期待。
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當(dāng)初看房子的時候,就覺得符合我的幾大硬件要求,一樓有院兒啦,大院兒可停車?yán)?,離我住的地方雖然不是很近但也不是太遠(yuǎn),主要還挨著公園近,周圍出行也方便,最重要的是總價還可以接受,所以就買下來了。/ [) }) f" Y2 t. S* E
買完后因為暫時不需要居住,一直在出租狀態(tài),對這個房子沒有過多了解,直到準(zhǔn)備自主,開啟裝修之旅,,,
8 b% I- D6 F" Q( _+ s當(dāng)有了時間和機(jī)會近距離觀察,很多之前根本沒有留意的問題就浮了上來:比如房子的老舊(當(dāng)初買房的時候倒是問過房子是幾幾年的,業(yè)主和中介都說得含含糊糊稱9幾年,因為屬于房改房新?lián)Q的房產(chǎn)證上也沒有說明,直到裝修時樓上鄰居才跑來給我聲明“咱這個樓太老了,快40年啦,經(jīng)不住大折騰的,裝修一定要悠著點,,,”我才驚覺當(dāng)時買房子估計是上了中介的當(dāng)vsweat。所以大家買二手房的時候一定要先了解清楚房子的年限,別被糊弄了。)房子老自然帶了一系列問題,紅磚墻體不夠堅固,陳年樓板不吃力,左右上鄰居衛(wèi)生間都沒做防水導(dǎo)致墻體多位置滲水,沒有地下室導(dǎo)致的潮濕;還有一樓本身的蚊蟲鼠蟻,下水道需要自己改單排以防反污反味;還有原房主將小院兒的大半蓋了儲物間,擋光又擋空氣流通,剩下的露天部分一棵大樹又占去大半,讓30平的小院兒只能堆放點雜物,失去了價值;屋里還有之前單位燒暖氣遺留的大管子,,,,真的是問題一大堆。

微信圖片_20210628164603.jpg

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( p9 m2 I" M8 W$ Y7 H, L
2 n* s+ }* Y. M! u: u* n. ^照片看上去好像沒那么糟糕,也是因為為了出租我重新粉刷過,租戶還自己貼了墻貼和地板革,廚房櫥柜也是我討來的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 編輯
! S1 X6 {! t3 x& J6 A5 _' x8 O% s7 H. F, K. @
跟著中介馬不停蹄的辦理過戶、貸款,拿到房產(chǎn)證的那刻,還有種不真實感,雖然房子小且破,但卻是真真實實的寫上了自己的名字。7 |( ~) {5 U( H' f" d6 J% K+ u# z% T
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因為暫時不自住,房子還是需要簡單的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也沒費(fèi)什么心,就這么又過了兩年。
, ]/ G2 N+ |  e3 n2 ~7 X0 ]想當(dāng)初粗略量了房子的尺寸,就一直夾在身邊的本子里,閑暇時總會拿出來看看,在上面畫畫、算算,產(chǎn)生過無數(shù)的想法又推翻過無數(shù)想法,感嘆設(shè)計師可真不是好當(dāng)?shù)?,對于日后這個房子到底怎么裝,心里沒底。9 {" o; r7 s4 N- T6 x0 e

微信圖片_20211122115516.jpg


$ N6 X5 D/ s  e( d4 v4 Q) H轉(zhuǎn)眼三年多過去,換了兩撥租客,期間也因為租客與鄰居的矛盾感到過煩惱,最后的租戶居然是曾經(jīng)奶奶家的鄰居,非常好的叔叔阿姨,但因為這邊老人有了入住計劃而不得不抱歉地搬離,幸好叔叔阿姨找到了非常合適的房子,否則真的是于心難安。
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$ m) n; J. X) T1 s7 B所以總覺得自己是個有福氣的人,遇到的人和事都很順心。
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之后就該步入正題了,準(zhǔn)備裝修。
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第一步? 定位
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$ x$ L1 R# t+ i; r* Z2 ?% v8 M因為之前有過兩套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的裝修經(jīng)驗,而且都是與好一佳合作輕車熟路,所以在這套房子裝修前,我非常有底氣地決定不請設(shè)計師自己設(shè)計(其實是為了省錢),并為此做了大量的前期規(guī)劃(瞎想)。6 @: e) C' O% z  W9 a

; n1 e  L9 @' \  w  O一、居住人員確定與分析:1 x1 n* d$ h: b9 r% w5 t
  U* t6 F7 r0 O
1.?決定固定床位、床的尺寸和機(jī)動床位數(shù)量:; V0 q5 d" Y' O" z' d
? ? 以兩位老人居住為主,兩個臥室一個放置2m床一個放置1.5m,供兩人日常使用,客廳沙發(fā)選擇可以容納單人睡覺的款式(最少2米長,進(jìn)深90為佳),以應(yīng)對可能會有的小輩留宿,如果兩個小朋友也住就可以讓老人臨時一起用2米大床,空出1.5米床供兩個孩子使用。' `8 j, O7 E  `0 y& R6 ~( n; w

) }) g9 }0 [! V2. 決定房子的功能:1 o- V$ a4 S+ t) m# P$ }0 ~
? ? a.??一日三餐的烹飪,基本全部為中餐,所以爐灶為主,小家電大概會用到:電磁爐、電燒水壺、電飯煲、電壓力鍋、電餅鐺。以及有此產(chǎn)生的小家電使用位置、插座數(shù)量、收納位置。+ J. V: c( ]) p4 E, W9 C+ ^
? ? b.? 因為老人有長期看電視的習(xí)慣,所以客廳沿用他們習(xí)慣的沙發(fā)+電視+茶幾的布置。2 V" a8 M: I8 q2 |9 k% O; H' B
? ? c.? 常規(guī)四人餐桌,外移加椅子后6人使用無壓力,所以桌子周圍最好有可拓展空間。7 N3 H9 A+ ^3 E6 v9 g. m/ @$ s1 H4 A3 S
? ? d.? 收納盡量多,因為沒有儲藏室,全部東西都要放在房間里,因地制宜做盡量多的柜子,但同時又保證不擁擠。但具體柜子做在什么位置,做成什么樣子,反反復(fù)復(fù)構(gòu)思了無數(shù)版本還是沒法得到一個滿意答案。
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4 I' ~% u- i" g; I3. 衛(wèi)生間問題:

微信圖片_20211124140451.jpg

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? ? 衛(wèi)生間最大的硬傷是太小,一個平方多一丟丟,而且不像之前裝的老房子那樣有外擴(kuò)潛力,馬桶、洗手盆、淋浴擠在一起怎么想都覺得不夠用不好用,所以想看能不能將洗手盆移出來,這樣洗手盆的使用和馬桶淋浴可以分開同時使用。' b1 {5 R. o) C- c; d
? ? 衛(wèi)生間不只小,角上還有一根粗大的鑄鐵下水管,還不明原因的漏水,慘不忍睹,每次看到這個衛(wèi)生間都質(zhì)疑自己當(dāng)初的決定。" @: M7 I) U8 |4 N+ K% W
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4. 小院兒問題:6 U: w% t" `3 w: P
? ? 小院兒里的小屋必須拆掉!不管拆掉之后能不能再蓋,都不能容忍擋光擋風(fēng)又破爛的這個小屋,拆掉之后想要一個大大的陽光陽臺,可以容納部分雜物收納,更重要的是作為活動室和閱讀室,洗衣機(jī)放到陽臺,洗曬便利。
, k- c2 I8 _9 \% J& |6 {0 s+ Y? ? 至于戶外留多少,希望可以滿足孩子踢踢球、家人燒烤、晾曬、散步、養(yǎng)養(yǎng)植物的需要,所以還不能太小。
1 O: c  ]) T7 T? ? 這兩大功能如何平衡是個難題,對此我就沒有概念了。. @% [- n; B- L1 `# t* R8 k/ z8 V, @( l

% P5 K5 |6 C3 S+ d2 E5.? 一樓的潮濕和鼠蟻問題:$ L& A2 C% R, D# ^6 p: d* |4 N( r
? ? ?這對我來說是個全新課題,之前都是住樓上沒遇到過,但具租客反應(yīng),有段時間家里會有老鼠,懷疑是從廚房下水口縫隙處爬上來的,勸我裝修時一定注意,實在是太可怕了?。?!而且她說如果客廳角落有孩子掉的食物殘渣,總是會招來一群螞蟻。螞蟻的問題我估計是因為墻體受潮粉化內(nèi)部空隙大,而且墻皮和木質(zhì)踢腳線很多位置因為發(fā)霉脫落,估計也是一樓的潮濕問題導(dǎo)致的。9 m; S; |! H! b& [; Y) A% N
? ? ?因為沒有地下室,而且周圍泉水位置多,一樓潮濕是無可避免了,據(jù)我查到的資料只能是加強(qiáng)內(nèi)外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室內(nèi)半墻,外墻的窗下和陽臺外墻位置,都刷防水,像廚房、衛(wèi)生間的常規(guī)防水就更要做好。另外,放棄木地板通鋪瓷磚,因為是水泥打底也能比較有效的阻隔潮氣。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 編輯 % q+ p6 D- ]# m1 d, I. R4 |
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瘋狂業(yè)余設(shè)計師上線) r( z3 ~/ a8 ]1 }8 H

3 Z- @- q8 O) ~+ D  ~6 }8 `0 k房子空出來后,約了好一佳的毛經(jīng)理去看現(xiàn)場,說了一些自己的想法,詢問了木工能否做我想要的可移動柜子,還有三角鉆石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大臥和廚房門洞想移位好加柜子,如何更好實現(xiàn)防水防潮等等問題。
. t  v- B9 S$ d, g& Y移動柜子可以做,但鉆石柜因為沒做過可能會有技術(shù)難度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和門洞移位都得拆拆看,但這種老房子希望不大。
; @1 V/ Q0 F. w8 i如果我選擇自己設(shè)計,需要我自己準(zhǔn)備好木制作的數(shù)據(jù),其他的可以先拆除到時候看現(xiàn)場再說。
. u6 s0 k2 p2 r另外,因為) }9 G0 F, W' Y' N# t6 @* Q
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剩下就是等開工和我的設(shè)計規(guī)劃了!
( F" v- d$ Z  A- [2 Z
" T& w2 n, L1 ]# V7 i7 k4 N其實我對那套房子之前有過很多版本的想法,幾乎可以說是變化無窮,但又被不同時期的自己一一否定。剛買房子的時候以為,反正現(xiàn)在不住我有充足的時間構(gòu)思和設(shè)計,但臨近開工才不得不面對自己毫無才華這個現(xiàn)實。
1 N' n0 m* I% m! k7 x但開工迫在眉睫,趕鴨子上架也得抓緊趕了,反正就是老人住的不想花太多錢,只要滿足功能就好的房子,那就放手大膽做吧!
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! p( g3 _' ~0 P0 p來看看我用酷樂家做的接近成品的圖吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25陽臺.png

微信圖片_20210525102914.png

微信圖片_20210512093256.png

微信圖片_20210518092130.png

微信圖片_20210521110959.png


) x& ?. G) }5 C0 M5 V3 t: l7 j; h+ E4 X; ^
為了這個眼都快瞎了" E, V& ?& }. {" }, d

0 O0 k8 f( @+ m" L% p+ _尤其是衛(wèi)生間,因為實在太小,怎么擺放都覺得不行,最后算是勉勉強(qiáng)強(qiáng)全部擠進(jìn)去,回看這些還是很有成就感的。?
$ u3 B& J  p. _! c6 d0 z小臥室面積小,如果按照預(yù)想放1.5米的床,再加一張小尺寸寫字臺,剩下的位置如果衣柜貼墻,留出開關(guān)位,那就只有大約1.1米左右的寬度,那段時間被裝修短視頻頻繁轟炸,說什么小戶型流行鉆石柜,容量大一倍,所以就種草了,如果做成鉆石形狀,那衣柜面積將比貼墻擴(kuò)大一倍,而且拐角造型不影響室內(nèi)空間,感覺很適合這個房間。
) j1 V% x0 E7 h  e! H就是不知道到時候木工能不能做出來了。
/ P* o2 N* R( z' `" n窗戶的話想下落外擴(kuò),做成飄窗。?

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$ h/ Q, D; j  n
拆改設(shè)想* q" w3 j6 s- `8 c0 z
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在開工前,我想對三處墻體進(jìn)行改動,分別是圖中標(biāo)準(zhǔn)的1.2.3處。
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墻體拆除設(shè)計預(yù)想.jpg


- I, h' b- [; F( l$ |' a4 }
1 O9 D2 Z' H3 {$ o; I2 V0 e; ?1 是廚房門位置
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我想把門洞向北移,南側(cè)造一點墻體,這樣門后就可放置收納架,收納鍋具、雜物等,解決廚房大量雜物的問題。
! e( }3 y( q! T  I
& i9 S- g% e: a8 P! f( O靈感來源于下圖,根據(jù)我自己的實際使用體驗,廚房的小家電、鍋具、各種工具、食材等存量巨大,僅靠櫥柜是萬萬裝不下的,這種開放式擱架就特別能裝而且造價低,符合我的一切要求。
% X  L' Z3 [& L4 _# T3 x) B這種擱架厚度不需要太大,櫥柜深度一般是60cm,而這種擱架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一點,這 取決于門洞可以移動的位置了,不過還要考慮客廳墻體如果被拆過多也會影響沙發(fā)擺放位置。8 d3 ]1 \; r3 p$ S
門洞如果可以這樣改動,那原來的一字型廚房就可以變?yōu)閁型,使用率UP UP!

微信圖片_20210506112823.png

廚房原貌.jpg

再對比一下原始狀況,門洞本來是貼著南面墻的,如果可以讓出一面墻的擱架空間利用會非常理想。
1 x1 w+ u: @% d) D1 b% I. ^2 `
, T6 A0 l6 x  M: l5 S拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

?拆除過程中發(fā)現(xiàn),原來預(yù)想的向北擴(kuò)門洞因為承重梁的問題無法實現(xiàn),U型計劃失敗,而且原來的水表和水管位置在進(jìn)門一側(cè),非常影響美觀和方便,并且已經(jīng)腐蝕漏水,需要更換和移位。' E  z) }1 A5 l# }8 f
??

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拆除結(jié)束

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客廳
4 z7 k. k' O2 P& d5 P1 t, u8 t: B- ?1 @  R% k% E
因為窗下要做矮書柜,所以將暖氣挪到窗邊,抬高懸掛。

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3 Z8 T0 E! A* z: I3 r
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陽臺門口, }. Y+ \& b1 w7 S, a) R/ A
& U8 c; I* i/ t
白色的是移位的暖氣管和陽臺洗手盆的水管。暖氣本來在東面墻,估計是改暖氣時為了安裝省事選的位置?,F(xiàn)在改到窗下,更擋寒,還能釋放整個東墻用來做抽屜柜。
9 H& P; ], i7 i& g3 S?

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( k! h8 ^$ J" P' K' o3 ?* P6 n) u' o7 B& [% r% k% @, k; x8 x, n3 T
衛(wèi)生間門口
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5 R# a! F9 H! H0 O$ ~  x寫著“拆”字的墻,是當(dāng)初想改外置洗手臺的位置,不過拆除時否定了這個方案,主要是房子太老,紅磚間的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再動墻體了。
7 u: r! `! c4 Q, n: U9 q后期會在衛(wèi)生間門梁位置放置鋼梁加固。- Y# C; Y( y( B+ j# J
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微信圖片_20210618114526.jpg

  T- O8 _. [; f# B$ }7 Z$ H. C

9 A( K* s% t/ r水電師傅經(jīng)過確認(rèn),下水管確實已經(jīng)重新單走,不需要再處理,這樣省了不少麻煩。8 L* Y" {  B- z' ]
但空間真的實在太小,要想順利放下馬桶、花灑、洗手盆、暖氣,最重要的是怎么擺放最好用,我跟毛經(jīng)理和水電張師傅在現(xiàn)場可是沒少下功夫,雖然我提前做了方案圖,但因為拆除后的數(shù)據(jù)出入,沒有實際空間感受,最后還是在現(xiàn)場定的方案。; f& l3 g( Q% d! b# G# H
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6 e# E4 _. x$ ]7 A* v/ l8 ~, W' `8 c* F6 l  K3 Z9 M  A
廚房
; S0 `. [+ Z+ f# _. D  d" M% w) ~1 K3 C" P
廚房的問題主要來自改水和插座位,還有我想在吊柜下裝燈條。5 x9 Q/ @3 O; |" g/ p

3 W4 Z) N4 ]0 `2 t9 j油煙機(jī)、凈水器、洗衣機(jī)、電冰箱,小家電位
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微信圖片_20210618114403.jpg


7 q% y" g5 X. B5 k4 K9 u4 g* m$ K7 e" _3 w7 _/ F, U: B; ]
電表箱改位  G% R! @# q6 ?6 }; |
電表箱本來在小臥室門外側(cè),但我想在那里掛衣服做個小玄關(guān),所以毛經(jīng)理讓把電表挪到了屋里的門后位置。1 b* z; Y8 z, }% }  d9 u

. o$ ^, b0 w  ], {$ M: G還有一點,老房子普遍沒有地線,我家也是如此,所以需要讓電工新做地線,并且一定要在電表箱上安裝漏電保護(hù)器。
7 d/ h+ x/ ~1 l( P?

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/ w! `7 J# k8 u# r8 a. _4 ]2 ^客廳靠門位置,我設(shè)計了一組鞋柜兼玄關(guān),所以在這里的柜子上方留充電位,下方留了掃地機(jī)器人充電位,因為我想要可移動家具(一樓太潮),所以需要配合購買足夠高度的柜子腿。
" M0 B1 [& G  n9 W4 t' t這里的掃地機(jī)器人充電位,是按照石頭二代掃拖機(jī)器人的充電樁高度確定了11厘米的位置,這里還得考慮進(jìn)后期貼磚的厚度。6 }* k- [* C' q6 Q+ [
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* R! f" m( G7 m8 N
1 `& I8 I* n4 Y: v廚房洗衣機(jī)下水、水盆冷熱水和下水,凈水器電源,旁邊是洗衣機(jī)電源。
4 Y- M( l% H7 j' ~$ l?

微信圖片_20210628165312.jpg

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拆除過程中的幾個小意外
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3 T& D2 e: H+ ^- O5 c/ t5 b5 I除了之前說的想拆沒法拆的三個門洞,還有幾個拆除中的插曲。
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1. 大臥室衣柜
. |: z* J8 U/ m# S2 O5 D% W/ e1 ~動工之初,本著能省則省的原則,想把大臥室嵌進(jìn)墻里的大衣柜保留內(nèi)部,只換個門。當(dāng)時看了覺得還行應(yīng)該還能用,不過后來因為廚房門口的餐廳墻面陰水,協(xié)調(diào)鄰居整修衛(wèi)生間做防水(這又是一個曲折的故事),從未拆除時開始溝通做,到后來拆除完畢等著做,期間發(fā)現(xiàn)因為老房子大家都不曾做過防水,所以緊鄰鄰居衛(wèi)生間的大屋衣柜估計也難保清爽,而且細(xì)看之下,衣柜角落隱隱已經(jīng)發(fā)霉,所以還是又勞煩裝修公司把柜子拆了。5 a# z+ K; g0 S) i% v( L
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拆完之后,直呼拆得 真值,這錢真不能省。# s' e4 Y, G- M+ J

- Z. p$ @9 x0 M' m4 A這是拆除時保留的衣柜:

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這是發(fā)現(xiàn)內(nèi)部有發(fā)霉后決定二次拆除

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這是拆完之后的發(fā)霉墻體:

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衣柜的位置應(yīng)該是老房子自帶的那種壁柜,原業(yè)主改造為衣柜。6 W+ p+ p. W) M5 `
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真是不拆不知道,一拆嚇一跳。5 y. f2 g- j" X; U& K7 t) ]8 k

5 u+ q9 S' @4 S+ U) P' [1 L( s9 n看看這霉菌滿布的墻體,如果我嫌麻煩沒有拆,就算換個再華麗的門又如何,今后使用的每一天都是健康威脅。
, F; ?2 v5 R! t% k1 ^/ A. D這種問題根源還是鄰居衛(wèi)生間的防水問題。
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裝修前鄰居家的溝通
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$ O% P4 D% T4 h. e) F3 ?) u為了這個一樓的房子,跟鄰居的交道可沒少打。
( t' z5 b. ^& g3 D首先是出租期間的衛(wèi)生間頂部漏水,因為有吊頂當(dāng)時沒法判斷是主管道漏水還是其他問題,后來找人拆了頂子才判斷是樓上鄰居的馬桶漏水。0 A7 ~/ Y( Q* q3 m6 F' d0 S% m
找到鄰居,是個很好說話的大姐姐,及時找人徹底修了,貼了瓷磚做了防水,還順便給老人將蹲廁換成了馬桶。非常幸運(yùn)非常感謝。
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$ K4 }* o) s6 x+ V這次裝修也是非常有緣分,跟樓上姐姐一起裝修,差一天開工,搞得其他鄰居還問我是不是買了兩套一起,哈哈。0 U: U: s2 I& T0 M

4 K; B8 X9 C; u5 u- U3 I然后就是這次,在拆除前就發(fā)現(xiàn)了廚房門口墻面起鼓起皮,下面踢腳線也是粉化嚴(yán)重,當(dāng)時也懷疑是不是自己廚房管道滲水的原因,后來廚房拆掉,停水了一段時間仍然濕,才確定問題來自鄰居。從群里找到鄰居,去看了現(xiàn)場,然后跟房東聯(lián)系,對方大哥很痛快的答應(yīng)維修,本來很欣喜覺得事情順利解決,沒想到他從58上找來的是什么“注膠防水”新科技。  m" O4 W1 J: |/ u
在墻面上打幾個孔,再用高壓將 膠注入瓷磚和墻面中間,起到堵漏作用。
6 k0 V; j+ g$ ~' R1 o9 ^可衛(wèi)生間如果不對地面做防水,只是墻面注膠根本不可能解決根本問題啊。但我自己上58上看了看這種方式也確實是一種普遍方式,而且造價低,如果找泥瓦工重新做防水重新貼磚,造價可能要上5k,而且工期要3天左右,影響使用。而注膠報價2k,不影響使用。6 K6 l$ ^' Z% ~( j2 G9 V9 U0 @

9 U9 k) i- b9 ?2 u3 p好吧,本著接受新鮮事物的原則,我雖心懷疑慮還是期待能將問題解決。誰料,果然是忽悠人的招數(shù)。

微信圖片_20210506112623.jpg

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這是拆除前,放大能看到乳膠漆起皮,這是一年前刷的。下方的踢腳線因為粉化嚴(yán)重破爛不堪用貼紙貼了起來。

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這是拆除完水電施工中,這時已經(jīng)做了“注膠”,但可以看到,還是濕的9 p' D0 V: e8 K  f: {
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側(cè)面墻也是

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這種情況如果不徹底解決,我新刷的墻、新做的柜子都會很麻煩。
: [; E; s3 i1 k: ^! I?

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 編輯
) V. ]' M( g9 u8 y
' m% t, J7 u* f+ G: _鄰居做完“注膠防水”后,墻面因為一直不干,所以我認(rèn)定是防水效果沒達(dá)到,仍然跟業(yè)主溝通,業(yè)主于是要求施工小哥解決。兩個小哥在電話里保證,如果再注一次,絕對能達(dá)到要求。于是幾天后,再次注膠。
1 U9 C4 a1 X. O9 n$ q4 J
4 C6 K# ~1 `' ~3 S. _這時,我這邊已經(jīng)開始做墻面的防水,尤其是衣柜位置因為馬上要上木工,墻面基地必須處理好。
8 }& T/ O* j/ s% i. R: ]" z  @但二次注膠完成后幾天,墻面還是濕的。

微信圖片_20210618115303.jpg

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4 S; }: e1 L: v, m4 g9 ?8 [9 ]$ i+ K
上面兩張是第一次注膠后的效果,很明顯墻的下半部分磚是濕的。+ j; p- L2 g2 h4 n8 ~

" I; u: p' S6 {, w下圖是二次注膠后,我們已經(jīng)做了基地找平,看水泥層可以清晰看到,上面已經(jīng)干透但下面角落遲遲不干。這時候,注膠的公司已經(jīng)沒有辦法了,答應(yīng)退錢,但業(yè)主因為沒有更好的辦法解決,還是想讓他們找方法。而我這邊的工程進(jìn)度也因此耽擱下來。

微信圖片_20210628113139.jpg


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那段時間真的是為這件事頭疼煩心。實在不想跟鄰居有矛盾,但因為大家角度不同又難免會有分歧。
) b8 m; _5 x  `6 z
6 w2 c; }) S  e9 F& y最后,還是讓我們的瓦工師傅協(xié)調(diào)鄰居租戶的時間,用兩天時間做了防水、貼了地磚和部分墻磚——這種最原始最靠譜的方法解決了這個大難題。
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! j7 f( J6 I  A( r8 b& S漏水問題解決后,工程繼續(xù)。3 w, p, }9 E' f! |" e( g

* u0 P" ?" I! F  M' K大屋衣柜位置因為最早是壁櫥,開門朝客廳,之前只用木板把壁柜門封住。這次用磚把門洞補(bǔ)上,并且將衣柜部分做找平和防水。

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?墻面上紅色的就是防水涂料。* d+ w) l3 f2 U- m
按理說,水泥就具有一定的隔水防水性,但為了保險起見,還是決定用最安心的方式做好處理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上鄰居衛(wèi)生間的防水已經(jīng)處理妥當(dāng),相信以后就無憂了vvictory?

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, w7 y4 v0 u' r; M+ G
/ f  z; {8 r) [話說開工前,我就已經(jīng)開始跟家屬去逛家居賣場,因為也有7年沒關(guān)注過家具價格所以心里沒底。
  ?* }+ B3 l$ l# R% h/ m' T/ X我需要添置的家具大概有:三人沙發(fā)(最好可以睡一個人)、1.8米和1.5米床各一、書桌、電視柜、床頭柜、小屋衣柜。
# G9 L# e" I; ^茶幾和餐桌椅用家里之前的舊款。* E9 }* h4 P, S

1 n, p4 F6 i4 @, U0 G% Z9 A現(xiàn)在的家具購買渠道我梳理了一下主要分三種:! G* t: _: d) Z1 D" C1 F, ~4 a8 r
1.實體店:傳統(tǒng)實木家具為主。
+ F$ z% D7 I; L$ Y2.網(wǎng)絡(luò)品牌:也是實木,以松木、白蠟、櫻桃木、黑胡桃為主,價格因品牌不同差異較大,只靠照片難以判斷品質(zhì),物流成本高退換貨難。
6 S( s$ L) J2 E7 M5 n3.宜家:自從宜家入住濟(jì)南,為這座老氣的城市注入不少朝氣,雖然宜家大件家具的用料和質(zhì)量著實一般,并不適合常住家庭,但她家的設(shè)計風(fēng)格和裝飾風(fēng)格還是非常值得借鑒,還有小戶型的收納思路很棒!各種收納品、置物架稱得上物美價廉。
- t: Z- o, J, a: C. `$ T/ U, ^' i& Q, \
現(xiàn)在買件東西首先想到的應(yīng)該就是網(wǎng)購,相同產(chǎn)品比實體店便宜不少,而且款式更多樣,但家具就很難網(wǎng)購,原因就是試錯成本太高了。木質(zhì)家具講究的用料、工藝、手感和使用體驗,而這些是沒辦法通過網(wǎng)絡(luò)感受到的,僅僅靠經(jīng)過美化的照片我確實不敢下單。
6 X; L- d+ H+ `' p' H; j就拿某寶上的熱銷品牌“林X木業(yè)”為例,看介紹和評價都不錯,價格也是非常優(yōu)惠,查到她們在濟(jì)南有實體店就興沖沖地跑去看,結(jié)果很是失望。

微信圖片_20210618114249.jpg

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6 b8 b3 ~3 C7 k* `! p3 [' Q* ~: ~逛下來的感覺就是滿滿的廉價感,我是奔著沙發(fā)去的,在網(wǎng)上看他家的沙發(fā)尺寸特別適合小戶型,價格也都是2k左右非常實惠,但親眼看到、親手摸到、親自坐過,就不會想買了?,F(xiàn)在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的絨面皮革,即沒有真皮的大氣上檔次感,也沒有布藝沙發(fā)的舒適感,很是雞肋。沙發(fā)從結(jié)構(gòu)設(shè)計到坐墊坐感都絲毫沒有誠意,而且重量很輕,說白了就是樣子貨。5 `5 t4 `3 O3 H

& c9 F2 i& B+ F, j! I5 N帶著對沙發(fā)的失望感,順帶看了他們的家具,基本都是適合小戶型的輕巧尺寸和設(shè)計,上圖的那套餐桌椅還不錯,不過透過沙發(fā)已經(jīng)對這個牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
& U0 C* \3 p( P  n  P& v' Y; |+ a, T; _' t
所以我覺得網(wǎng)絡(luò)品牌家具,一定要見過實物再下手最保險。
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7 d- \. d& l% Q" a3 [實體家居店3 {) E% o; a* ]- A) ?
紅星美凱龍、歐亞達(dá)、東亞、居然之家、星月、星藝佳等
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& L# d0 V8 \3 D: A( p前四家是老牌商場,我7年前就都掃過,后兩個是這幾年新開的。總得來說紅星美凱龍的品類最全,檔次也最高,適合預(yù)算充裕的家庭一站購齊,雖然我并不屬于這一類,但紅星依然是我這里面最喜歡去的,因為可以淘淘大牌特價品,因為商場客流量大,也更有一些有新意的門店活動可以試著去撿撿漏。比如我前兩次裝修的實木家具就都購于紅星,都是“金富通”。
- |" J; U/ ~1 H: Q+ ]) T但這次去逛感覺跟之前的差異還是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了徹底的奢華純中式風(fēng),一水的清代家具風(fēng)格,而且價格飆升,遠(yuǎn)不是我等預(yù)算能夠承受得起的。% z6 v1 ]) i  f* @8 e

) o7 j6 y; g. E. Y$ k目標(biāo)沙發(fā):尺寸2-2.3米,布藝,高靠背,坐感好,不能太矮(為了老人坐起方便),最好能容納一人睡覺,還不能太貴。, K0 i4 U7 v/ V3 B2 ~: G' C( }( y
為此,我逛遍了上面說的三大渠道。" {3 B5 `. a5 k& x& F9 M6 z3 x$ W
第一個去的就是宜家,宜家的沙發(fā)可以說是他家的標(biāo)桿產(chǎn)品,舒適度高、色彩豐富而且質(zhì)保十年。本來看中了兩款:

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坐上去軟軟的,價格也不高。但上網(wǎng)做功課看評價,愛克托的紙板扶手和異味問題貌似幾率很高,而兩款的靠背都沒有到可以支撐脖子的尺寸,雖然有選配靠頭,但舒適度不強(qiáng)。所以最后放棄了宜家沙發(fā)。8 e! D. T5 W+ i9 H

( o, J- ~6 C( G實體家居的品牌沙發(fā)基本都是大且厚重的設(shè)計風(fēng)格,幾乎都是3+2+1,有的雖然可以拆開買,但總覺得不倫不類,小戶型并不友好。
# t0 V0 b4 @% v$ c( S) \5 w
7 y/ G- o; ^) _$ j& t0 X  t. n5 j網(wǎng)店的沙發(fā)前面說過已經(jīng)pass。/ D" I3 T* F6 W& k& O- Q+ v* L
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好在,也許老天被我不懈逛店的精神所打動,終于讓我遇到了幾乎滿分的沙發(fā)。; T! p. `- s  {3 f) ~; \

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微信圖片_20210618114318_副本.jpg


" B) x' c' L" e( ], c, x某天,溜達(dá)到北園居然之家,無意間逛到了這家店,遇到了符合我要求的沙發(fā),感覺是冥冥注定,天賜良緣?。?!1 a# e: I0 ~3 q* K4 B3 E6 R
6 I. f; Z: {; Y
品牌是“希諾”,里面的沙發(fā)以北歐風(fēng)為主,都比較年輕化現(xiàn)代化,網(wǎng)上查了一下她家資料

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2 y+ q0 h4 m8 s( A  A深圳的品牌。6 c, K( b! H! @9 Y2 `; E6 j1 b
這款沙發(fā)的尺寸是2米X90cm,面料是有點絨感的布料,面料也是可以自由更換,但最后還是選了展廳的同款。
2 w: L; Q9 a: j. u+ S  f6 c靠背的靠頭可以90度調(diào)節(jié),承托頸部不成問題,金屬細(xì)腿可以進(jìn)掃地機(jī)器人而且顯得更輕盈??勘硥|子可以取,去掉靠背后完全可以當(dāng)一張小單人床。; U, s, Q/ x! ^' O+ c3 n) t/ w  T

7 x! i4 i/ Y. h" r4 P# j$ X尺寸可以定制,因為家屬個子高,所以長度定制為2.3米,加長了0.3米,定制周期好像是1個月。4 q( P3 M$ ]% [. S' B. W  n/ \

* P7 ]4 d9 m1 a0 F  V3 O當(dāng)時在現(xiàn)場還看了她家沙發(fā)的內(nèi)部構(gòu)造,雖然看不太懂,但沖著營業(yè)員積極打開沙發(fā)底部的拉鏈詳細(xì)介紹的勁頭,我覺得質(zhì)量應(yīng)該是可靠的。
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1 Q0 ]4 }8 Q* V" p/ q價格:3K+? ?我覺得性價比碾壓宜家。

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木工4 u8 w4 z4 c" _) _) M+ k7 I
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為了省錢我選擇能現(xiàn)場做家具的全部現(xiàn)場做。
: H: C( F) k" ~, w, Q7 r( K* W或者說,因為想要空間利用最大化,我所需要的家具也只能定制。
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* R7 k7 d8 h4 U) [. f0 G' ?現(xiàn)場木制作的主要費(fèi)用是人工和板材,人工占大頭,其他就是價格不高的五金了。
8 U8 s& U, ^  y4 U, _5 h) ~好一佳的木工是按投影面積算,含門和抽屜,不含五金。也就是我想要多幾個抽屜不需要額外加錢。
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板材的選擇:板材主要是有兩種,最常用的柜體板是生態(tài)板,就是實木條拼接而成,外面壓飾面板。還有一種是一般用作門板的凈醛顆粒板,不同于外面定制家具的普通顆粒板,這種板材硬度更高些,不易變形,價格也更高。+ C8 R* C+ k) e, T
因為我想做活動家具,也就是帶腿的,所以權(quán)衡利弊選擇了硬度更高的凈醛顆粒板。
1 ~4 ~3 Q$ m7 U0 U( ]( x, f/ o+ }4 Q% ^這里說的都是柜體板,門板的話因為需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要選顏色和紋理就可。0 z- K8 k4 ]* ]& n2 |

& Y( M: ?" b# z$ [$ Z柜體板因為一般都是隱藏在門板內(nèi),一般看不到,所以門板的顏色紋理選擇更重要。但我的家具因為有些外露無門部分,所以柜體板和門板最好一致。
# B- E: j% V# U) n& l1 N
/ }8 d( H: q0 q( [% ]2 O我想要的家具顏色和設(shè)計靈感都來自下圖,當(dāng)初選板材的時候也是想要同款,無奈凈醛板選擇很有限只有四款,好歹只能選了那個最接近的,這就是理想與現(xiàn)實的差距了吧。?

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9 K; w6 M' ~8 y. r8 E這是兩個實景案例,在我經(jīng)過了無數(shù)案例瀏覽,無數(shù)次心動又變心后,最后選定了這種不知道叫什么風(fēng)格的配色感覺。
. Y) x% \2 [& F* Z0 f- d( o等有時間的時候再給大家聊聊我漫長的定風(fēng)格之路。
0 M, D6 a  h+ V9 B7 U, G5 Z2 M, p7 M( @, B% z
板材進(jìn)場

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& a  Y( H) A2 l5 K- P' a. r. o+ \& V1 `% Z, d) ?+ K  V  j
白色的是石膏板,做進(jìn)門處吊頂和客廳雙眼皮石膏線,房間內(nèi)原本有很原始的那種細(xì)花石膏線,為了省錢決定保留。+ ~, G) S- i2 p& n! K1 R( |
柜體板的顏色因為實在可選顏色有限,只能選這款,看上去比我理想的樣子深很多。6 C3 m" a5 s% C
$ j+ M% ~2 m6 ?6 u, o4 S( F
木工施工
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木工師傅是位個子小小的南方人,除了一開始熱烈討論了關(guān)于鉆石柜怎么做,再次去現(xiàn)場的時候柜體已經(jīng)完成,速度很快。

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一個普通大衣柜,一個轉(zhuǎn)角衣柜,客廳兩組低柜一組高柜,還有大房間的一個床尾柜。
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我又回來了,還是老舊二手房,還是好一佳,未來可期 ...
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